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Comune di Pontedera

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Aree PEEP

TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN PROPRIETÀ E RIMOZIONE DEI VINCOLI CONVENZIONALI SU ALLOGGI SITI IN AREE PEEP GIÀ CEDUTE IN PROPRIETÀ

I Piani di Zona per l’Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) sono strumenti urbanistici disciplinati dalla Legge 167/1962 ss.mm.ii. e dalla Legge 865/1971 ss.mm.ii. che rientrano nell’ambito delle politiche per la Casa; gli stessi sono finalizzati alla costruzione di alloggi di tipo economico, trasferiti ai soggetti aventi i requisiti in regime di diritto superficiario ovvero in piena proprietà con vincoli.

Gli alloggi realizzati nell’ambito dei piani per l’edilizia economica e popolare (PEEP) sono interessati da alcune clausole limitative al loro utilizzo che riguardano:

  • la locazione e l’alienazione degli alloggi per quanto riguarda i requisiti necessari per potere acquisire un alloggio;
  • l’iniziale non locabilità o inalienabilità;
  • la successiva possibilità di locare o alienare, ma a canone e prezzo limitati (determinati con le modalità di cui alle originarie convenzioni con i soggetti attuatori).

Per gli alloggi realizzati nei piani PEEP, su aree già concesse in diritto di superficie i proprietari superficiari hanno la facoltà di trasformare il diritto di superficie in piena proprietà, mentre, per gli alloggi realizzati su aree trasferite in piena proprietà con vincoli i proprietari hanno la possibilità di riscattare i vincoli, stipulando una nuova convenzione o modificando la convenzione originaria.

Chi può fare richiesta

  • Trasformazione diritto di superficie in proprietà: i titolari del diritto di superficie su alloggi di area PEEP trascorsi 5 anni dalla data dell’assegnazione.
  • Rimozione vincoli convenzionali: i titolari del diritto di proprietà su alloggi di area PEEP gravati da vincoli convenzionali, trascorsi 5 anni dalla data dell’assegnazione.

Quali documenti servono

  • Convenzione originaria tra il Comune di Pontedera e la Società costruttrice dell’immobile;
  • Atto di assegnazione/acquisto dell’alloggio;
  • Copia fotostatica di un valido documento di identità e del Codice Fiscale del richiedente e degli eventuali cointestatari dell’alloggio;
  • Visure catastali dell’immobile o degli immobili (alloggio/garage o altra pertinenza) e relative planimetrie;
  • Dichiarazione dell’amministratore di condominio o del tecnico incaricato delle quote millesimali di proprietà dell’immobile e delle quote millesimali di proprietà sulle aree a comune di pertinenza al fabbricato condominiale.

I costi da sostenere

  • €. 50,00 di diritti di segreteria + €. 16,00 di marca da bollo al momento della presentazione dell’istanza;
  • corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà e/o per la rimozione dei vincoli convenzionali;
  • spese per la stipula dell’atto comprensive di imposte e tasse;
  • soltanto per i richiedenti la trasformazione del diritto di superficie in proprietà l’importo di €. 80,00 a titolo di rimborso costi amministrativi per la conclusione del procedimento.

Come fare richiesta

Il richiedente deve compilare il modulo in ogni sua parte, corredarlo dei suddetti documenti e della ricevuta di pagamento di €. 50,00 di diritti di segreteria + €. 16,00 di marca da bollo e recapitarlo, anche tramite il tecnico delegato, al Comune di Pontedera con una delle seguenti modalità:

Informativa privacy

Informazioni

Per informazioni procedurali ed amministrative rivolgersi a:

Per informazioni tecniche riguardanti il calcolo del corrispettivo rivolgersi a:

Normativa di riferimento

  • legge n. 167 del 1962
  • legge n. 865 del 1971
  • legge n. 448 del 1998, art. 31
  • deliberazione del Consiglio comunale n. 37 del 27/07/2022
  • deliberazione di Giunta Municipale n. 150 del 20/09/2022

FAQ

  1. Ho trasmesso la richiesta, quanto devo attendere?
    Il Servizio “Contratti” provvederà a comunicare il corrispettivo entro 90 giorni dal ricevimento dell’istanza, salvo sospensioni per integrazione dell’istruttoria.
  2. Ho ricevuto la determinazione del prezzo, cosa devo fare?
    Dalla comunicazione del corrispettivo, il richiedente ha 30 giorni di tempo per poter inviare formale accettazione compilando il modulo di accettazione in ogni sua parte e recapitandolo al Comune di Pontedera con le suddette modalità.
  3. Posso pagare il corrispettivo con modalità dilazionata?
    Sì, la Deliberazione Consiliare n. 37 del 27/07/2022 prevede, esclusivamente per importi superiori ad €. 4.000,00, la possibilità di scegliere nel modulo di accettazione il pagamento in modalità rateizzata per un massimo di 4 rate e presentando idonea garanzia fideiussoria.

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DETERMINAZIONE DEL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE/LOCAZIONE

Chi può fare richiesta

Titolari di alloggi di area PEEP, siano essi in proprietà o in diritto di superficie, che, trascorsi 5 anni dalla data di prima assegnazione, desiderano cedere o locare l’alloggio senza modificare o sostituire la convenzione originaria.

Quali documenti servono

  • Convenzione originaria tra il Comune di Pontedera e l’impresa edile costruttrice dell’immobile;
  • Atto di assegnazione/acquisto dell’alloggio;
  • Copia fotostatica di un valido documento di identità e del Codice Fiscale del richiedente e degli intestatari dell’alloggio;
  • Visure catastali dell’immobile o degli immobili (terreno/alloggio/garage o altra pertinenza) e relative planimetrie.

I costi da sostenere

  • €. 50,00 di diritti di segreteria + €. 16,00 di marca da bollo al momento della presentazione dell’istanza.

Come fare richiesta

Il richiedente deve compilare il modulo in ogni sua parte, corredarlo dei suddetti documenti e della ricevuta di pagamento di €. 50,00 relativi ai diritti di segreteria + €. 16,00 di marca da bollo e recapitarlo, anche tramite il tecnico delegato, al Comune di Pontedera con due modalità:

Informativa privacy

FAQ

  1. Ho trasmesso la richiesta, quanto devo attendere?
    Il Servizio “Territorio e Ambiente” provvederà a comunicare il corrispettivo entro 30 giorni dal ricevimento dell’istanza, salvo sospensioni per integrazione dell’istruttoria.
  2. Ho delle domande, a chi posso rivolgermi?
    Elisa Giani – tel. 0587299266 – mail: e.giani@comune.pontedera.pi.it

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